إفراغ ونقل ملكية العقار في جازان وجيزان عن طريق موثق معتمد

هو الإجراء الرسمي لنقل ملكية العقار من مالكه إلى مالك جديد، بالبيع أو الهبة، وتسجيل ذلك في صك جديد باسم المالك الجديد عبر منظومة وزارة العدل.

نعم. الموثقون المرخصون من وزارة العدل يجرون الإفراغ إلكترونياً، ويصدر الصك الجديد دون الحاجة لمراجعة كتابة العدل، ولدينا موثق معتمد في المكتب.

ضريبة التصرفات العقارية 5% من قيمة العقار، وتُسدد عبر بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل الإفراغ، وهناك حالات مستثناة. التفاصيل في دليلنا عن ضريبة التصرفات العقارية.

بحسب ما أعلنته هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، تُستثنى الهبة الموثقة دون مقابل للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة من ضريبة التصرفات العقارية، مع إثبات صلة القرابة وتسجيل الطلب في بوابة الهيئة. ولا يجوز للموهوب له نقل العقار خلال ثلاث سنوات لشخص لا ينطبق عليه الاستثناء.

نعم، وتدخل هذه الهبة ضمن حالات الاستثناء من ضريبة التصرفات بشروطها. نراجع معك المستندات ونوثق الهبة وتنتقل الملكية للموهوب له.

الإفراغ الإلكتروني يحتاج صكاً إلكترونياً سارياً، لذلك يُحدَّث الصك الورقي أولاً. نتولى معك تحديث الصك ثم الإفراغ.

يلزم فك الرهن أو موافقة جهة التمويل المرتهنة قبل الإفراغ، وفي حالات الشراء بتمويل عقاري تُنسق العملية مع البنك.

يمكن أن ينوب عن أي طرف وكيل بوكالة سارية تخوّله الإفراغ، ونتأكد من صلاحية الوكالة قبل الموعد.

عند اكتمال المستندات وسداد الضريبة أو ثبوت الإعفاء، يتم الإفراغ عند الموثق ويصدر الصك إلكترونياً في نفس اليوم غالباً. أما التجهيز فيعتمد على حالة الصك والرهن والمستندات.

نعم، نخدم عقارات جميع محافظات منطقة جازان، مثل صبيا وأبو عريش وصامطة وأحد المسارحة وبيش وضمد والدرب والعارضة والطوال وفرسان.