الجواب المباشر: هبة العقار تنتقل بها الملكية دون ثمن، لكنها لا تتم بمجرد الاتفاق؛ تحتاج إلى توثيق ونقل ملكية رسمي عبر القنوات المعتمدة، ويُتحقق من وضعها الضريبي لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل الإتمام.
الخطوات بوجه عام
- التأكد من الصك وصلاحيته للتصرف: راجع التحقق من الصك العقاري، وحدّثه إن لزم عبر تحديث الصكوك.
- التأكد من عدم وجود رهن أو قيد على العقار.
- تحديد الموهوب له وبياناته، وصفة كل طرف.
- التحقق من الضريبة: تخضع التصرفات العقارية لضريبة بنسبة 5% ما لم تنطبق استثناءات نظامية. هل تنطبق على حالتك؟ ارجع إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك؛ وراجع ضريبة التصرفات العقارية.
- توثيق الهبة ونقل الملكية إلكترونيًا؛ راجع الإفراغ العقاري الإلكتروني وخدمة الإفراغ والهبة.
نقاط تنتبه لها
- الهبة للأبناء تثير مسألة العدل بينهم؛ استشر مختصًا قبل التنفيذ.
- الهبة غير الإرث: لا تنتظر الوفاة، وانظر إفراغ عقار الورثة إذا كان المالك متوفى.
- الهبة لقاصر لها اعتبارات خاصة في الولاية والقبول.
- تحقق من الاستثناءات الضريبية بشروطها؛ لا تفترض أنها تنطبق تلقائيًا.
هل تحتاج مساعدة؟
تواصل معنا عبر صفحة الإفراغ والهبة أو صفحة التواصل لنوضح لك الخطوات المناسبة لحالتك.
أسئلة شائعة
هل تكفي ورقة موقعة للهبة؟
لا. تلزم إجراءات رسمية لنقل الملكية وتسجيلها.
هل تُعفى الهبة من الضريبة؟
قد تنطبق استثناءات بشروط نظامية؛ تحقق من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك لحالتك.
كم تبلغ الرسوم والمدة؟
تختلف بحسب الحالة ولا نذكر رقمًا لأنه يتغير.