تملك شقة أو عمارة أو مجمعًا في جيزان ولا تجد الوقت لمتابعة المستأجرين والتحصيل والصيانة؟ يتولى السكن العقاري تأجير وحداتك وإدارتها نيابةً عنك، بعقد واضح يحدد ما نقوم به وما يبقى قرارك أنت، مع تقارير دورية تعرف منها وضع عقارك دون أن تتابع كل تفصيلة بنفسك.
ما تشمله الخدمة
- تسويق الوحدات الشاغرة: تصوير ووصف دقيق وعرض الوحدة بإعلان مرخّص.
- اختيار المستأجر: استقبال الطلبات وفرزها والتحقق من جدية المستأجر قبل التوقيع.
- توثيق العقود: إعداد العقد الموحد وتوثيقه في منصة إيجار، وتحديد الدفعات وقنوات السداد.
- التحصيل والمتابعة: متابعة مواعيد الدفعات والتذكير بها، واتخاذ الإجراء النظامي عند التعثر بالتنسيق معك.
- الصيانة: استقبال البلاغات وتنسيق الصيانة الدورية والطارئة وفق الصلاحيات المتفق عليها.
- التجديد والإخلاء: متابعة مواعيد انتهاء العقود والإشعارات النظامية، ومحاضر الاستلام والتسليم.
- التقارير: تقرير دوري بالإشغال والتحصيل والمصاريف.
كيف نبدأ؟
- زيارة العقار وحصر الوحدات وحالتها ووضع عقودها الحالية.
- الاتفاق على نطاق الإدارة وصلاحيات الصيانة والأتعاب في عقد مكتوب.
- تسوية وضع العقود القائمة وتوثيق غير الموثق منها في إيجار.
- بدء التسويق والتحصيل والتقارير.
لمن تناسب الخدمة؟
- ملاك العمائر والمجمعات السكنية في جيزان.
- ملاك الشقق المؤجرة المقيمون خارج المنطقة.
- الورثة والشركاء الذين يحتاجون إدارة محايدة لعقار مشترك.
- ملاك المحلات والمباني التجارية.
للتعرف على تفاصيل المهام والتكاليف قبل التعاقد اقرأ دليل إدارة الأملاك في جيزان، ولحقوق المالك عند التعثر راجع المستأجر لا يدفع الإيجار: ماذا يفعل المالك نظامًا؟.
أسئلة شائعة
هل توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار ضروري؟
نعم. العقد الموحد الموثق في إيجار هو ما يحفظ حق المالك والمستأجر، ويُعامل سندًا تنفيذيًا عند التعثر في السداد. راجع دليل توثيق عقد الإيجار.
كيف تُحسب أتعاب إدارة الأملاك؟
تُحدد في عقد الإدارة بحسب عدد الوحدات ونطاق الخدمة، وغالبًا تكون نسبة من الإيجار المحصّل. نوضحها لك كتابةً قبل التوقيع.
هل أبقى صاحب القرار في عقاري؟
نعم. القرارات الأساسية مثل قيمة الإيجار وقبول المستأجر والصيانة التي تتجاوز حدًا معينًا تكون بموافقتك وفق ما يحدده العقد.
لديك عقار تريد تأجيره أو إدارته؟ أرسل طلبك أو تواصل معنا.
