كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر إيجار خطوة بخطوة
توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر إيجار يبدأ بإدخال بيانات العقد والعقار والأطراف من خلال الوسيط العقاري المعتمد، ثم مراجعة العقد وإرساله للمؤجر والمستأجر للموافقة الإلكترونية. بعد موافقة الأطراف يتم توثيق العقد في شبكة إيجار.
قبل الموافقة، راجع بيانات الوحدة والمدة والدفعات والشروط جيدًا؛ لأن العقد الموثق يرتب التزامات على الأطراف.
ما هو عقد إيجار الإلكتروني؟
شبكة إيجار هي القناة الرسمية لتنظيم وتوثيق العقود الإيجارية. وتوضح خدمة تسجيل وتوثيق العقد السكني أن العملية تخدم المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري وتحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية.
كما توضح إيجار أن بيانات العقد تمر بمراحل تشمل بيانات العقد والعقار والوحدة والأطراف والبيانات المالية والشروط والأحكام قبل إرسال العقد للتوثيق.
من يبدأ تسجيل عقد الإيجار؟
في مسار العقد السكني الموضح من إيجار، يقوم الوسيط العقاري بإدخال بيانات العقد من خلال حساب مكتب الوساطة. بعد ذلك يرسل العقد إلى المؤجر والمستأجر للمراجعة والموافقة الإلكترونية.
لذلك لا يكفي أن يتفق الطرفان شفهيًا على الإيجار؛ يجب أن تكون البيانات المدخلة في العقد مطابقة لما تم الاتفاق عليه.
ما المطلوب من المؤجر؟
بحسب إيجار، يحتاج المؤجر إلى هوية سارية، ووثائق ملكية العقار، ورقم جوال مسجل في أبشر، وقد يلزم حساب بنكي عند استخدام قنوات الدفع المرتبطة بالنظام.
كما يجب أن تكون بيانات العقار والوحدة صحيحة قبل إنشاء العقد. إذا كان العقار يُدار عبر شركة إدارة أملاك، يجب أن تكون الصلاحيات والعلاقة التعاقدية واضحة.
ما المطلوب من المستأجر؟
يحتاج المستأجر إلى هوية سارية ورقم جوال مسجل في أبشر بحسب متطلبات الخدمة. وقبل الموافقة، عليه مراجعة بيانات الوحدة ومدة العقد والدفعات وأي شروط إضافية.
لا توافق على العقد إذا كان اسم الوحدة أو قيمة الالتزامات أو المدة لا تطابق الاتفاق. اطلب التصحيح أولًا.
خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني
- يتفق المؤجر والمستأجر على الوحدة وشروط الإيجار الأساسية.
- يدخل الوسيط العقاري المعتمد إلى شبكة إيجار.
- يسجل عقدًا سكنيًا جديدًا.
- يدخل بيانات مدة العقد والعقار والوحدة والأطراف والبيانات المالية والشروط.
- يراجع العقد قبل إرساله.
- يرسل العقد إلى الأطراف للموافقة والتوثيق الإلكتروني.
- يراجع المؤجر والمستأجر العقد ويوافقان عبر القناة المتاحة.
- بعد موافقة الأطراف يتم توثيق العقد.
أين يوافق المؤجر والمستأجر على العقد؟
توضح إيجار وجود قنوات إلكترونية للموافقة على توثيق العقد السكني، ومنها تطبيق أو منصة سكني، كما ترسل إشعارات للأطراف عند طلب التوثيق.
صفحة توثيق العقد السكني من منصة سكني توضح أن المؤجر أو المستأجر أو ممثلهما يمكنهم الموافقة على العقود السكنية التي سجلها الوسيط في شبكة إيجار.
ما الذي يجب مراجعته قبل الموافقة؟
| البند | ما الذي تراجعه؟ |
|---|---|
| الوحدة | العقار ورقم الوحدة ووصفها |
| الأطراف | بيانات المؤجر والمستأجر أو الممثل |
| المدة | تاريخ البداية والنهاية |
| الدفعات | الجدول وطريقة الدفع كما تم الاتفاق |
| الشروط | أي شروط إضافية أو التزامات خاصة |
| بيانات التواصل | أرقام الجوال والبيانات المستخدمة للإشعارات |
ماذا يحدث إذا كانت بيانات العقد خاطئة؟
لا توافق على العقد قبل تصحيح الخطأ. اطلب من الوسيط تعديل البيانات وفق الإجراء المتاح ثم راجع النسخة الجديدة.
التوثيق الإلكتروني لا يغني عن القراءة. الهدف من المراجعة أن تكون جميع التفاصيل مطابقة لما تم الاتفاق عليه بين الأطراف.
هل يمكن إدارة العقد ضمن خدمة إدارة الأملاك؟
قد يتفق المالك مع جهة إدارة أملاك على متابعة التأجير والعقود ضمن نطاق الخدمة. لكن تسجيل وتوثيق العقد نفسه يجب أن يتم عبر القنوات المعتمدة وبواسطة الأطراف والوسطاء المؤهلين وفق متطلبات إيجار.
للملاك، راجع دليل إدارة الأملاك في جيزان لمعرفة ما الذي يجب تحديده في عقد الإدارة.
التأجير وإدارة الأملاك لدى السكن العقاري
السكن العقاري يقدم خدمات التأجير وإدارة الأملاك في منطقة جيزان. إذا كنت مالكًا وتريد تأجير عقارك، يمكنك استخدام نموذج اعرض عقارك أو التواصل مع الشركة لمراجعة الخيارات المتاحة.
الأسئلة الشائعة
من يسجل عقد الإيجار الإلكتروني في إيجار؟
بحسب مسار العقد السكني في إيجار، يقوم الوسيط العقاري بإدخال بيانات العقد ثم يرسله للأطراف للموافقة والتوثيق.
هل يجب أن يوافق المؤجر والمستأجر على العقد؟
نعم، يتم إرسال العقد للأطراف للمراجعة والموافقة إلكترونيًا قبل اكتمال التوثيق.
ما المطلوب من المستأجر لتوثيق العقد؟
تذكر إيجار هوية سارية ورقم جوال مسجل في أبشر ضمن متطلبات المستأجر للعقد السكني.
هل يمكن الموافقة على العقد من سكني؟
نعم، توفر إيجار مسارًا للموافقة على توثيق العقود السكنية عبر منصة أو تطبيق سكني.
ماذا أفعل إذا وجدت خطأ في العقد؟
لا توافق على العقد قبل تصحيح البيانات. تواصل مع الوسيط الذي سجل العقد لمراجعة الخطأ وإعادة الإرسال حسب الإجراء المتاح.
المصادر الرسمية
تمت مراجعة المصادر بتاريخ 8 أكتوبر 2026: شبكة إيجار – خدمة تسجيل وتوثيق العقد السكني، وصفحة توثيق العقد السكني من منصة سكني. المتطلبات النهائية هي ما تعرضه شبكة إيجار وقت تنفيذ الخدمة.