تحديث الصك العقاري إلكترونيًا يتم عبر خدمة وزارة العدل المخصصة لتحديث الصك اليدوي أو الصك المفقود وإصدار صك إلكتروني، كما تتيح تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل في الحالات التي تغطيها الخدمة.

الخطوات الأساسية هي تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني، اختيار نوع الطلب، إدخال البيانات، إرفاق المستندات، الإقرار والتعهد، ثم تقديم الطلب.

ما خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري؟

توضح وزارة العدل أن الخدمة تشمل ثلاثة مسارات رئيسية: تحديث صك يدوي، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني.

لذلك قبل بدء الطلب، حدد المشكلة التي تريد حلها. تحديث الصك الورقي يختلف عن تعديل بيانات صك إلكتروني قائم.

متى تحتاج إلى تحديث الصك العقاري؟

قد تحتاج الخدمة عندما يكون لديك صك يدوي وتريد تحويله إلى صك إلكتروني، أو عند التعامل مع صك مفقود ضمن المسار المخصص لذلك، أو عندما يحتاج صك إلكتروني إلى تعديل في البيانات وفق ما تسمح به الخدمة.

إذا كنت مشتريًا وتريد فقط التأكد من صحة الصك قبل الشراء، فهذه مهمة مختلفة. راجع دليل التحقق من الصك العقاري قبل شراء عقار.

خطوات تحديث الصك العقاري إلكترونيًا

بحسب صفحة الخدمة الرسمية لوزارة العدل، تكون الخطوات على النحو التالي:

1. تسجيل الدخول إلى منصة البورصة العقارية باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
2. اختيار نوع الطلب من الخدمات: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني.
3. إدخال البيانات المطلوبة.
4. إرفاق المستندات المطلوبة للحالة.
5. الإقرار والتعهد بصحة البيانات.
6. الضغط على «تقديم الطلب» ومتابعة حالته.

ما المتطلبات قبل تقديم الطلب؟

تذكر وزارة العدل ضمن شروط الوصول للخدمة ضرورة إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف، وإرفاق الملفات الداعمة إن وجدت، وأن يكون الصك غير مسجل مسبقًا في مسار التحديث، إضافة إلى قرار مساحي أو هوية عقارية بحسب المتطلبات المعروضة للخدمة.

كما يجب أن يكون الصك ساري المفعول، وأن تعكس البيانات المدخلة ما هو موجود في الصك، وأن تكون بيانات العقار مثل المدينة والحي ورقم القطعة والمخطط صحيحة ومطابقة للمستندات.

ما الفرق بين تحديث صك وتعديل صك إلكتروني؟

الحالة	المسار المناسب
صك يدوي غير محدث	تحديث جديد
صك مفقود	تحديث صك مفقود
صك إلكتروني يحتاج تعديل بيانات	تعديل صك إلكتروني

اختيار المسار الصحيح مهم؛ لأن المستندات والبيانات التي يراجعها الطلب ترتبط بنوع الحالة.

كيف تتجنب نقص الطلب؟

أكثر ما يساعدك هو مطابقة البيانات قبل الإرسال. لا تكتب اسم حي أو رقم قطعة من الذاكرة إذا كان مختلفًا عما يظهر في الصك أو خطاب الجهة المختصة.

• استخدم نسخة واضحة من الصك.
• راجع أسماء الملاك والبيانات الأساسية.
• تأكد من بيانات المدينة والحي والقطعة والمخطط.
• أرفق المستندات الداعمة عند الحاجة.
• احتفظ برقم الطلب للمتابعة.

هل تحديث الصك ضروري قبل بيع العقار؟

إذا كان وضع الصك يمنع إتمام الإجراء الإلكتروني أو يحتاج تحديثًا أو تعديلًا، فمن الأفضل معالجة ذلك مبكرًا قبل الوصول إلى مرحلة البيع النهائية.

للمالك الذي يجهز أرضه للبيع، راجع دليل كيفية بيع أرض في جيزان بطريقة نظامية لترتيب الوثائق والتسويق والإفراغ.

هل يمكن تقديم الطلب دون زيارة كتابة العدل؟

وصف وزارة العدل للخدمة يوضح أنها تتيح تحديث الصك اليدوي أو المفقود وإصدار صك إلكتروني، أو طلب تعديل صك إلكتروني، دون الرجوع لكتابة العدل ضمن الحالات التي تغطيها الخدمة.

إذا طلبت الجهة المختصة مستندات إضافية أو إجراءً محددًا لحالة خاصة، اتبع التعليمات الظاهرة في الطلب ولا تعتمد على خطوات حالة أخرى.

ماذا بعد تقديم طلب تحديث الصك؟

تابع حالة الطلب من القناة الرسمية، واستجب لأي ملاحظة أو طلب استكمال. لا تبدأ صفقة تعتمد على اكتمال التحديث قبل التأكد من انتهاء الإجراء وظهور الوضع الصحيح للوثيقة.

وإذا كنت تستعد للشراء أو البيع في جيزان، يمكنك مراجعة خدمات السكن العقاري للحصول على مساعدة عقارية في خطوات البحث والتسويق، مع بقاء الإجراءات العدلية من اختصاص الجهات الرسمية.

الأسئلة الشائعة

كيف أحدث صكًا ورقيًا إلكترونيًا؟

سجل الدخول عبر النفاذ الوطني إلى الخدمة الرسمية، اختر «تحديث جديد»، أدخل بيانات الصك والعقار، أرفق المطلوب، ثم قدم الطلب.

هل يمكن تعديل صك إلكتروني من نفس الخدمة؟

نعم، خدمة وزارة العدل تتضمن مسار «تعديل صك إلكتروني» إلى جانب تحديث الصك اليدوي ومسار الصك المفقود.

ما أهم شيء قبل إرسال طلب تحديث الصك؟

تأكد من أن البيانات المدخلة مطابقة تمامًا لما هو في الصك والمستندات، وأن الصور والمرفقات واضحة وكاملة.

هل التحقق من الصك هو نفسه تحديث الصك؟

لا. التحقق يهدف إلى مراجعة صحة وبيانات الوثيقة، أما التحديث أو التعديل فهو إجراء لتحديث الصك اليدوي أو تعديل الصك الإلكتروني.

هل السكن العقاري يحدث الصكوك نيابة عن وزارة العدل؟

لا. تحديث الصك إجراء رسمي عبر القنوات العدلية. يمكن للسكن العقاري المساعدة في الجوانب العقارية والتسويقية فقط ضمن خدماته.

المصدر الرسمي

تمت مراجعة خدمة «تقديم طلب تحديث أو تعديل صك عقاري» لدى وزارة العدل بتاريخ 8 أكتوبر 2026. المرجع النهائي للمتطلبات هو صفحة الخدمة الرسمية وما يظهر للمستفيد أثناء تقديم الطلب.